唯有在一級地段且區段享有大型公共建設區域，民眾置產時才能享有短期保值、中長期具房價大幅增值潛力。近年來高雄房市發展亮眼，主因在於國家政策將高雄定位為「南部半導體S廊帶」核心，當城市轉型打造成為科技城之際，市區精華地段享有海景住宅建案就更顯稀有，興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。

配合國家產業政策發展，近年來高市府積極打造高雄成為南部半導體S廊道核心，力推高雄轉型成智慧科學城。亞洲新灣區也是精品百貨及國際酒店爭相卡位一級地段，如頂級精品Hermes高雄門市就選在近年來業績突破百億元的漢神百貨，還有「高雄晶英國際行館」、「高雄洲際酒店」、「承億酒店」及「高雄日航酒店」四大國際酒店不約而同選在新灣區設點，看重的就是區段內享有重大建設與未來港灣發展潛力。

當城市發展軸心就坐落在亞洲新灣區，也讓越來越多富人選定入住！而今年高雄市最具期待的建案，莫過於區段坐落在愛河灣及漢神百貨旁，由興總建設規劃超高指標御所「大觀在上」，不只座落市心精華地段，社區還可遠眺山海河港，獻給122戶層峰人士收藏。