股神購屋置產心法 低利房貸是時間最好的禮物

聰明購屋時代 就要換新買好不買貴

   受國際廣大股民推崇的「股神」華倫巴菲特（Warren Buffett）,對房市置產也有獨到見解,他主張自住買房是一場穩贏的博奕賽局,並建議如果家庭事業穩定, 有長期定居的打算,就應該擁有一棟自己的房子,因為這將會是人生最棒的選擇。善用低利房貸購屋不僅是抵抗通膨的最佳方式,同時更能保持自身資金的彈性運用。

 

台灣低利良機稍縱即逝 自住購屋更待何時

都更熟成新房 條件好沒煩惱

   國際利率一向以美國馬首是瞻,隨著年初至今美國升息節奏,央行總裁亦表示不能預期長期利率一直維持低檔,釋出未來不排除跟進升息的警訊,值得有購屋計畫的民眾關注。在低利購屋的順風時代,自住購屋當然視能眼見為憑的新成屋為最佳選項。不只有更好的低利率、高成數的房貸條件外,還能展延只需付息的彈性寬限期。尤其在今年三讀通過都更整合後的新成屋將享有房屋稅、土地稅的減半優惠,房屋持有成本大大釋壓。

 

要住新房子不用等都更  換掉老房子就要好房子

    早期有土斯有財的觀念是一間房子永流傳,但土地雖會視區域發展增值但屋況及管線卻會隨建物使用年限折舊;更重要的是二、三十年屋齡的中古屋耐震係數普遍不足,結構安全堪慮。綜觀大台北土地開發已趨飽和,加上政策推動都市更新,多數都更案件產權複雜、整合歷時多年,與其被動消極等待更應該掌握低利契機,以房養房,新房子自己住、利息有人付。新一代聰明購屋觀念是換新買好,才能照顧家人一輩子,因此選擇永續經營的品牌建商、真材實料的建築規劃,才能越住越有價值。

 

 

 

新北第一環 敦南一品花園

真材實料 代代相傳

  以新北第一環、與台北一河之隔的永和乘地利之便,長期是自住購屋熱區。雙北通勤透過福和橋、永福橋或中正橋,三橋三快輕鬆串聯精華商圈。可以預見顯有雛形的三環三線更將帶來城市發展新契機。

 

  永和秀朗跨福和橋與台北市相鄰，快速接駁台大公館商圈、師大商圈、博愛特區和敦南、101為首的信義計畫區等首都精華核心。複合市場生活機能、公園綠帶、永和區國民運動中心、優質秀朗學區,巷弄街道美食文化,親鄰宜居。

 

永和秀朗學區最美至高視角

珍稀零店面純住宅 29%超低公設限量均質社區

  在櫛比鱗次的住宅群中「敦南一品花園」拔高22層新古典晴空地標昂首對望台北101，獨攬秀朗唯一至高視野。並在地狹人稠的永和靜巷得天獨厚擁有完整街廓基地,難得規劃零店面、純住宅,限量77戶均質社區。

 

「敦南一品花園」懂得自住換屋客層物超所值需求,除了令人滿意的29%超低公設外,還能夠細心規劃All in one全齡多功能會館：7.7米挑高迎賓大廳、視聽娛樂室、KTV、健身房與交誼吧檯、閱覽室, 動靜皆宜、體貼入心。

 

KYD純日系 晴空制震綠建築

好房子就要越住越有價值

    歷時多年的土地整合,為了打造磐石永固、代代相傳的傳世建築,欣隆建設特地邀請享有「台灣營建三雄」美譽的建國工程傾力打造。斥資採用日本第一高樓Harukas阿倍野指定制震規格KYD阻尼器, 建築結構耐震係數超越法定標準達0.26g，保固期長達30年。

 

     當綠建築已成為全球時勢所趨,有生命力的建築彷彿城市細胞大口呼吸。

「敦南一品花園」擁有銀級綠建築標章認證，同時也是永和秀朗唯一認證健康養生宅。從基地保水、自然採光、室內靜音、水資源回收、污水垃圾處理、到室內全面使用綠建材、建築節能耗等。而臨路退縮深達四米的人行步道，將綠意引入日常，創造舒適的低建蔽、高綠覆微氣候，從此能自然汲取風光水綠的滋養, 也為築者、居者、鄰者開啟親自然的生活對話。

 

 

新合居時代

生活不用將就 品味不必打折

隨著大台北房價居高難降、物價攀高，過去分枝散葉的小家庭落戶模式因應各種生活考量，再加上日益盛行跨齡隔代教育趨勢，三代合居的親切居住關係，正逐漸改變跨世代居住思考。家庭人口興盛熱鬧了,運氣福氣自然好,但品質、 品味、 品牌一樣要講究到位。

 

換掉台北老公寓 買進永和起家厝

自備388萬起雙主臥真四房

「敦南一品花園」以新一代四房概念創造高坪效、高收納、高彈性的活性空間，滿足未來居住擴充性、創造可以跟著家庭而成長的居住環境。

並特別為「大台北穩薪族」接洽低自備、低利率、高成數優購專案,

期待親手交到客戶手上的房子,讓全家人在一起、更要幸福住一起。

 

 

敦南一品花園

秀朗學區 繽紛落成

（02）2944-5388

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