2023下半年房市雖有多項打炒房政策陸續上路、中央大選將至等挑戰，不過同時也對於換屋族群鬆綁第二戶房貸配套措施，且8/1新青安貸款上路，政府「一手棒打炒房、一手放鬆自用」用意良善！隨著投資客潰散、首購房貸利率同時降至地板價，也拉長年限、減輕月付還款能力，不少眼尖的購屋族發現市場風向變了，亮起進場購屋訊號，而沿著捷運路線還有物美價甜又能顧荷包的潛力發展區，首選雙北青年成家第一站的A7站生活圈，匯聚交通、機能、人口，更是大台北25分鐘通勤圈最超值之房價凹陷區，加上五大科區、上看兆元產值加持，未來房市願景大有可為！

以貫穿北北桃的機場捷運沿線站點而言，雙北市行情房價紛紛站上新高價，從A1站台北雙子星特區130~150萬元，新莊副都心出現65~72萬元水準，丹鳳迴龍生活圈也有62萬新案登場，林口生活圈的A8、A9站也相繼登上55~60萬元行情，進一步剖析，以台北雙子星特區為中心的25分鐘通勤圈內，捷運新店站的「碧波白」成交單價達到8字頭、中和線末端站的南勢角站「太陽帝國」單價紀錄也突破75萬元，至於，永寧站的「皇翔MRT」也飆出59萬元單價，刷新區域天花板。

反觀位處大台北第一站的A7站，占盡地利之便，共享大林口生活圈成熟商業機能，10分鐘內擁有環球購物中心、三井OUTLET一二期、長庚商圈等繁華商業，區內又有華亞、樂善、郵政、南亞及新北國際AI+智慧園區等五大科學園區環繞，將創造超過4萬名就業機會，科技聚落翩然成形，而在大批科技菁英遷入、近萬名長庚醫護人員居住需求，另藉由TPASS 1200元月票，平均每日交通費40元，大降雙北通勤成本，透過機捷6站、25分鐘輕鬆直達台北車站，也讓購屋版圖位移，目前新案平均價位在40~45萬元，房價CP值高，入手門檻負擔輕鬆，已有不少青年首購族看好補漲空間積極卡位，在人口快速增長下，正處於高度發展的甜蜜補漲期。

相較舊市區，新興重劃區環境舒適開闊，且擁有多項公共建設利多，後市可期吉家網董事長、房仲全聯會榮譽理事長李同榮也表示，未來台灣房市將出現長線型結構性的翻轉，具備交通建設、低基期潛力區、新興產業園區、人口淨流入等4大特色的重劃區最值得關注，尤其人口淨流入區域，更是房市潛力新星，北台灣又以北桃園最為看好。

近期A7生活圈最具指標性的大案「丹佛花都」散步450米至A7體育大學站，該案隸屬文青雙語中小學學區，未來9年國教可就近入學，基地位處純粹舒適住宅區，擁有市中心少見朗闊綠意，主推精質18~33坪泳池花園宅，免千萬即可入主北台灣最宜居的公園捷運宅，然而在政府帶頭打擊投資炒作風氣，專家也建議，未來購屋管道越來越少，應把握優質產品，抓緊機會搶在甜蜜起漲點入手。


丹佛花都
接待會館：桃園市龜山區樂善二路文化一路交叉口旁
官網：https://bit.ly/3rRkMIM